评论：一种拆迁，两种命运
[ 2007-03-24 22:21:13 | 作者: Admin ]
据英国《每日电讯报》报道，布里斯托尔市一位83岁的老妇成了英国最有名气的“钉子户”:任凭房地产开发商威逼利诱，她就是拒绝从她世代住了125年的小屋搬出，眼看着周围建设的豪华公寓把她的小屋淹没，她就是不为所动。多么幸运的“钉子户”，125年历史的小屋竟然还能居住。在我们这里，那小屋早就成危房，一旦被征用可能“借危”拆之而后快。
多么牛气的“钉子户”，她底气十足宣称:“你们唯一能让我离开家的时候就是抬出我棺材的时候。”她为什么有这样的信念，坚信开发商会是那样温良恭俭？事实上她是对的，开发商董事长丧气地说:“我们拜访过她，愿意支付她一笔钱，但是，她就是不走。”“风能进，雨能进，国王不能进”，是一种什么样的力量，迫使开发商认为她的家园神圣不可侵犯？
多“无所作为”的有关机构。我们耳濡目染，至不济，开发商或明或暗找到有关机构，理由大可冠冕堂皇，如影响城市发展、城市形象等等，问题解决指日可...
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多么牛气的“钉子户”，她底气十足宣称:“你们唯一能让我离开家的时候就是抬出我棺材的时候。”她为什么有这样的信念，坚信开发商会是那样温良恭俭？事实上她是对的，开发商董事长丧气地说:“我们拜访过她，愿意支付她一笔钱，但是，她就是不走。”“风能进，雨能进，国王不能进”，是一种什么样的力量，迫使开发商认为她的家园神圣不可侵犯？
多“无所作为”的有关机构。我们耳濡目染，至不济，开发商或明或暗找到有关机构，理由大可冠冕堂皇，如影响城市发展、城市形象等等，问题解决指日可...
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最牛“钉子户”能否矫正失衡的法律
[ 2007-03-24 22:19:56 | 作者: Admin ]
假如我们认定，宪政的根本目标是平等地保障每个人的自由与权利，法治的根本意图是保障平等的交易秩序，那么，史上最牛的“钉子户”吴苹就是我们这个时代的英雄，因为她以个人卑微的力量捍卫着按照自己意愿处置自己财产的自然权利。然则，当此之际，法律、司法是否需要做一些正确的事情？
近十几年来，房屋拆迁是引发纠纷乃至冲突的一个重要因素。我们所看见的大规模“拆迁”完全是中国特色的现象，其根源是城市人口对于土地与房屋的产权并不完整。地方政府认为，城市土地属于国家所有，所以可以随意划分城市功能，确定城市建设项目。为此，政府一直积极地充当拆迁活动的组织者，即使今天拆迁的具体实施者是商业公司，但背后仍以政府的批文为依据。
这从一开始就把划入拆迁范围的民众置于不利的政治与法律地位。拒绝拆迁者被戴上“钉子户”的帽子。这个词背后隐含着两个意思：第一，从法律上说，政府或开发商要求个人离开自己房屋，个人没有拒绝的...
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近十几年来，房屋拆迁是引发纠纷乃至冲突的一个重要因素。我们所看见的大规模“拆迁”完全是中国特色的现象，其根源是城市人口对于土地与房屋的产权并不完整。地方政府认为，城市土地属于国家所有，所以可以随意划分城市功能，确定城市建设项目。为此，政府一直积极地充当拆迁活动的组织者，即使今天拆迁的具体实施者是商业公司，但背后仍以政府的批文为依据。
这从一开始就把划入拆迁范围的民众置于不利的政治与法律地位。拒绝拆迁者被戴上“钉子户”的帽子。这个词背后隐含着两个意思：第一，从法律上说，政府或开发商要求个人离开自己房屋，个人没有拒绝的...
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信息时报：最牛钉子户考验法律尊严
[ 2007-03-24 22:18:50 | 作者: Admin ]
倒塌OR磨坊，最牛钉子户考验法律尊严
王伟
是“最牛钉子户”被生生拔掉，还是孤零零二层小楼被保留下来成为中国版的磨坊——司法独立、公正的象征，这个谜底很快就能揭晓——法院强制拆除的时间距笔者写这篇文章不过7个小时。天快黑了，夜色温柔，也很残酷。中国的大多拆迁都发生在夜幕下。只有明天或以后的某个时间，我们打开报纸，真相才能大白。
“‘最牛钉子户’户主搬回孤楼，称坚持合法权益”（《扬子晚报》3月22日）是最新消息，孤楼男主人是当地的散打冠军，他担心自己的武功不足以击退“入侵者”，拉了一个宽大的横幅，上书“公民的合法的私有财产不受侵犯”，以壮声威，还把一面国旗插在楼顶。这种悲怆的场面叫人唏嘘不已。神圣的国旗能保卫这栋孤楼吗？记得去年北京一位老人手举《宪法》，站在自己的房子前成功阻挡了拆迁者，只是下文如何，不得而知，留了遗憾。这次会不会重复历史上的故事？
当然，事情发生以前，一切结...
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王伟
是“最牛钉子户”被生生拔掉，还是孤零零二层小楼被保留下来成为中国版的磨坊——司法独立、公正的象征，这个谜底很快就能揭晓——法院强制拆除的时间距笔者写这篇文章不过7个小时。天快黑了，夜色温柔，也很残酷。中国的大多拆迁都发生在夜幕下。只有明天或以后的某个时间，我们打开报纸，真相才能大白。
“‘最牛钉子户’户主搬回孤楼，称坚持合法权益”（《扬子晚报》3月22日）是最新消息，孤楼男主人是当地的散打冠军，他担心自己的武功不足以击退“入侵者”，拉了一个宽大的横幅，上书“公民的合法的私有财产不受侵犯”，以壮声威，还把一面国旗插在楼顶。这种悲怆的场面叫人唏嘘不已。神圣的国旗能保卫这栋孤楼吗？记得去年北京一位老人手举《宪法》，站在自己的房子前成功阻挡了拆迁者，只是下文如何，不得而知，留了遗憾。这次会不会重复历史上的故事？
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燕赵都市报：物权法能否保护最牛的钉子户
[ 2007-03-24 22:17:15 | 作者: Admin ]
作者：许斌
物权从来就不是静态的独立物权，冲突通常发生于物权与物权之间，如果其中一种物权能任意为自己戴上公益面具，平等保护就是一句空话，戴上公益面具的物权其实就可以随意侵占其他物权。
网上流传着一幅照片：工地中央耸立着孤零零的一幢房子，因为户主杨某一直没有与开发商达成拆迁协议，于是房子就孤零零地耸立在那儿，被网友戏称为“史上最牛的钉子户”。
3月19日，重庆九龙坡区法院举行听证后，裁定支持房管局关于搬迁的裁决，并发出限期履行通知，要求被拆迁人在本月22日前拆除该房屋。如不履行，法院将强制执行。(今日本报11版)
很容易让我们想起刚刚通过并将于今年10月1日起执行的《物权法》，想起《物权法》中的条文：国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。如果真正执行此条文，那么户主是有权利处置自己的私有财产的，只要达不成拆迁协议，开发商就只能...
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物权从来就不是静态的独立物权，冲突通常发生于物权与物权之间，如果其中一种物权能任意为自己戴上公益面具，平等保护就是一句空话，戴上公益面具的物权其实就可以随意侵占其他物权。
网上流传着一幅照片：工地中央耸立着孤零零的一幢房子，因为户主杨某一直没有与开发商达成拆迁协议，于是房子就孤零零地耸立在那儿，被网友戏称为“史上最牛的钉子户”。
3月19日，重庆九龙坡区法院举行听证后，裁定支持房管局关于搬迁的裁决，并发出限期履行通知，要求被拆迁人在本月22日前拆除该房屋。如不履行，法院将强制执行。(今日本报11版)
很容易让我们想起刚刚通过并将于今年10月1日起执行的《物权法》，想起《物权法》中的条文：国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。如果真正执行此条文，那么户主是有权利处置自己的私有财产的，只要达不成拆迁协议，开发商就只能...
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重庆“最牛钉子户”是怎样练成的
[ 2007-03-24 21:53:00 | 作者: Admin ]
南方新闻网特派记者袁小兵
这是这座山城、雾都的春天里最舒服的一天，3月22日，重庆。微风暖日，法院没有像大多数人预计的那样，进入这座号称“最牛钉子户”的二层民宅进行强拆。51岁的屋主杨武度过一个难眠之夜后，仍独自守立楼顶，他脚下是危楼悬崖和20米深的巨大圆坑。对面50米，代表重庆经济高速发展的轻轨列车每隔几分钟驶过，一家房地产商的巨幅广告向他招手:“彼岸就是幸福。”
杨武的幸福却似乎在这栋破败的楼房里。作为家中8兄妹中最小的男丁，他继承了祖房，迎娶了漂亮的女子吴苹，在这里结婚生子，经营酒楼。但旧城改造的一纸公告却勒令他和家人离开，当众邻舍纷纷外迁时，他没有走；当轰鸣的机器把他家变成一座孤岛时，他没有走；当法院最终出面，命令他必须在3月22日之前离开时，他把食品、水、折叠床、煤气罐搬进早已空荡荡的房子里，另带上一根双截棍，决心与制度对抗。
杨武长得高大威猛，上唇蓄一抹胡须...
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这是这座山城、雾都的春天里最舒服的一天，3月22日，重庆。微风暖日，法院没有像大多数人预计的那样，进入这座号称“最牛钉子户”的二层民宅进行强拆。51岁的屋主杨武度过一个难眠之夜后，仍独自守立楼顶，他脚下是危楼悬崖和20米深的巨大圆坑。对面50米，代表重庆经济高速发展的轻轨列车每隔几分钟驶过，一家房地产商的巨幅广告向他招手:“彼岸就是幸福。”
杨武的幸福却似乎在这栋破败的楼房里。作为家中8兄妹中最小的男丁，他继承了祖房，迎娶了漂亮的女子吴苹，在这里结婚生子，经营酒楼。但旧城改造的一纸公告却勒令他和家人离开，当众邻舍纷纷外迁时，他没有走；当轰鸣的机器把他家变成一座孤岛时，他没有走；当法院最终出面，命令他必须在3月22日之前离开时，他把食品、水、折叠床、煤气罐搬进早已空荡荡的房子里，另带上一根双截棍，决心与制度对抗。
杨武长得高大威猛，上唇蓄一抹胡须...
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委员算房价每米成本不超千元应限利润
[ 2007-03-16 09:11:40 | 作者: Admin ]
房地产开发商获取暴利是导致房价严重偏离人们实际购买力的根源之一。今年两会上，从事水利工程研究的王长德委员替房地产商算了一笔账：“一般地区，商品房每平方米的建筑造价不会超过1000元人民币，而房地产业存在的‘暗箱操作’，给房地产商带来了暴利。”
王长德委员点中了目前高房价症结的要害。最近一段时间，广州市广钢集团均价2050元/平方米的自建房，让开发商们暴利的尾巴露了出来———广州市2月份一手房签约均价为8134元／平方米，即使考虑到地价、品质等各种因素，两者的差价也已过半，导致这种差价的一个重要因素就是前者少了一个开发商环节而由自己承担了开发商的功能。另外，无论在郑州、温州还是深圳，个人合作建房的最大预估成本都比临近楼盘的市场价低一半，原因同样在于少了开发商这一环节———从这一点上，也可以看出开发商的暴利是多么让人触目惊心！《21世纪经济报道》1月20日报道说：“很多项目(利润率)超过了300%以上!”
...
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王长德委员点中了目前高房价症结的要害。最近一段时间，广州市广钢集团均价2050元/平方米的自建房，让开发商们暴利的尾巴露了出来———广州市2月份一手房签约均价为8134元／平方米，即使考虑到地价、品质等各种因素，两者的差价也已过半，导致这种差价的一个重要因素就是前者少了一个开发商环节而由自己承担了开发商的功能。另外，无论在郑州、温州还是深圳，个人合作建房的最大预估成本都比临近楼盘的市场价低一半，原因同样在于少了开发商这一环节———从这一点上，也可以看出开发商的暴利是多么让人触目惊心！《21世纪经济报道》1月20日报道说：“很多项目(利润率)超过了300%以上!”
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王元是华罗庚的学生，也是最有成就的学生。“文化大革命”中，造反派要打倒反动学术权威，自然华罗庚也在劫难逃。一次批斗会上，造反派点名要华罗庚最器重的得意门生王元上台批判。王元说我写不了发言稿，你们写好，我上台念。结果，王元“照本宣科”地“批判”了华罗庚。尽管这不是他的本意，但王元对此一直很愧疚，并且耿耿于怀。
一天，王元接到了华罗庚的一个电话，说你有空就过来一下。王元如约前往。两人见面，王元并未对“批评”一事作出任何解释。华罗庚也没有显示出任何的不悦，因为两人对此“心照不宣”，无需再加以任何言语。尔后，华罗庚拿出了一本国外的学术著作，书中把华罗庚和王元两人20多年研究的数论成果，推崇为数学界经典的“华王法”。这令王元感奋不已。原来，对这项研究成果，国内还是“养在深闺人未识”，还是“波澜不惊”，华罗庚到日本访问，方知这项成果在世界数学界已引起了巨大轰动。
晚年，华罗庚托付王元为他写传，...
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一天，王元接到了华罗庚的一个电话，说你有空就过来一下。王元如约前往。两人见面，王元并未对“批评”一事作出任何解释。华罗庚也没有显示出任何的不悦，因为两人对此“心照不宣”，无需再加以任何言语。尔后，华罗庚拿出了一本国外的学术著作，书中把华罗庚和王元两人20多年研究的数论成果，推崇为数学界经典的“华王法”。这令王元感奋不已。原来，对这项研究成果，国内还是“养在深闺人未识”，还是“波澜不惊”，华罗庚到日本访问，方知这项成果在世界数学界已引起了巨大轰动。
晚年，华罗庚托付王元为他写传，...
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